Leistungen
Was die Plattform leistet
Der gesamte Pflichtprozess rund um das Wiener Bauwerksbuch, von der Ersterfassung bis zur laufenden Pflege.
Das Bauwerksbuch nach §128a BO Wien ist kein einmaliges Dokument, sondern eine fortlaufende Pflicht. Es muss erstellt, bei der Behörde registriert und über die gesamte Lebensdauer des Gebäudes gepflegt werden. Genau diesen Kreislauf bildet die Plattform ab.
Sie legen Ihr Objekt an, wir koordinieren die Prüfung durch befugte Sachverständige und überwachen anschließend jede weitere Frist automatisch. Signatur und Registrierung des Bauwerksbuchs, einschließlich der qualifizierten elektronischen Signatur (eIDAS), sind als Teil des Services vorgesehen. Sie behalten jederzeit den vollständigen Überblick, von einem einzelnen Zinshaus bis zum gesamten Portfolio.
Digitales Bauwerksbuch
Eine strukturierte, prüfungssichere Akte je Objekt: Stammdaten, Bauteile, Schäden, Maßnahmen und die vollständige Prüfhistorie. Jeder Eintrag ist nachvollziehbar dokumentiert und versioniert, sodass Sie den Zustand Ihres Bauwerks jederzeit lückenlos belegen können.
Prüf- und Fristenmanagement
Die Plattform berechnet alle gesetzlichen Erst- und Wiederholungsfristen automatisch und überwacht sie kontinuierlich. Sie werden frühzeitig erinnert, lange bevor eine Frist kritisch wird, und sehen auf einen Blick, welches Objekt als Nächstes ansteht. Verpasste Fristen und Last-Minute-Stress gehören damit der Vergangenheit an.
Vermittlung befugter Sachverständiger
Wir vermitteln ausschließlich befugte Sachverständige (Ziviltechnikerinnen und Ziviltechniker, gerichtlich beeidete Sachverständige oder sonstige nach Berufsrecht Berechtigte) und koordinieren den gesamten Ablauf von Beauftragung über Prüfung und Erstellung bis zur Registrierung. Das Honorar wird vorab transparent ausgewiesen, ohne prozentuale Provision auf den Gebäudewert.
Zentrales Dokumentenarchiv
Befunde, Pläne, Gutachten und Nachweise werden zentral und lückenlos nachvollziehbar gespeichert. Die revisionssichere Ablage mit qualifizierter elektronischer Signatur (eIDAS) ist als Teil des Services vorgesehen. Die Daten liegen DSGVO-konform in der EU (Rechenzentrum Frankfurt am Main). So haben Sie im Schadens- oder Prüffall jederzeit den vollständigen Nachweis zur Hand.
Detaillierte Leistungsbeschreibungen und Beispiel-Workflows folgen. Für eine konkrete Einschätzung Ihres Falls vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung.
Unverbindliche Erstberatung
Wir prüfen Ihre Pflicht und nennen die zutreffende Frist.