Mängel erheben und verorten
Aus der Erstbegehung wird eine Mängelliste. Jeder Mangel bekommt eine Nummer, eine Einstufung und einen Ort, damit ihn jeder wiederfindet, der nach Ihnen ins Haus kommt.
Was dazugehört
Das Büro bereitet die Ergebnisse der Erstbegehung als Mängelliste auf. Jeder Mangel erhält eine laufende Nummer, die vergeben und nicht eingetippt wird, und einen Ort im Gebäude: Stiege, Geschoss, Seite und eine Beschreibung der Lage.
Zwei Einstufungen je Mangel
Die Zustandskategorie A bis D sagt, in welchem Zustand das Bauteil ist und wann wieder geprüft wird. Daneben steht die Schadensklasse 1 bis 5, gelesen danach, ob das Bauteil tragend ist. Konnte ein Bauteil nicht beurteilt werden, hält das Büro ausdrücklich fest, dass es nicht prüfbar war. Auch das ist eine Aussage.
Was Sie bekommen
- Eine nummerierte Mängelliste je Gebäude
- Je Mangel Zustandskategorie, Schadensklasse und Ort
- Die Fotos am jeweiligen Mangel
- Eine Liste, an der die Behebung im nächsten Schritt ansetzt
Wer das macht
Erheben und einstufen darf nur das befugte Büro. In der Software sehen Sie die Einstufung an jeder Zeile, ändern können Sie sie nicht: sie erklärt Ihre Fristen und ist deshalb dem Büro vorbehalten.
Für wen
Für Eigentümer, Hausverwaltungen und Bauträger, die nach der Erstbegehung eine nachvollziehbare Liste der Mängel brauchen, mit der sie planen und im Schadensfall belegen können.
Häufige Fragen
- Was bedeuten die Kategorien A bis D im Bauwerksbuch?
- Sie beschreiben den Zustand eines Bauteils nach Anhang B der amtlichen Erläuterungen: A guter Zustand, B leichter Mangel, C schwerer Mangel, D Gefahr im Verzug. Die Kategorie bestimmt, wann wieder geprüft wird und wer prüft. Daneben gibt es die Angabe „nicht prüfbar“, wenn ein Bauteil nicht beurteilt werden konnte.
- Wer darf Mängel im Bauwerksbuch einstufen?
- Das befugte Büro. Sie und Ihre Hausverwaltung können Mängel im laufenden Betrieb erfassen und ihre Behebung verfolgen, die Einstufung nach den Erläuterungen nimmt aber das Büro vor.
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns
Verwandte Leistungen
- einmalig
Mangelbehebungsmaßnahmen zuordnen
Jedem erhobenen Mangel eine Maßnahme und eine Frist zuordnen, damit klar ist, was zu tun ist und bis wann.
Mehr erfahren - einmalig
Fotodokumentation der Erstbegehung
Die Bilder der Erstbegehung als Teil des Bauwerksbuchs, zugeordnet zu Mangel, Raum oder Gebäude.
Mehr erfahren - einmalig
Erstbegehung des Gebäudes
Die umfassende Begehung vor Ort, mit Befund zum Erhaltungszustand aller relevanten Gebäudeteile, Bauteile und Anlagen.
Mehr erfahren
Unverbindliche Erstberatung
Wir prüfen Ihre Pflicht und nennen die zutreffende Frist.