Elektrobefund für Haus und Wohnung

Wann ein Befund ansteht

• Vor einer Neuvermietung: der Vermieter stellt den sicheren Zustand der Anlage sicher, mit Fehlerstromschutz vor den Steckdosenstromkreisen (§ 7 Elektrotechnikverordnung 2020)
• Allgemeinbereiche eines Hauses mit mehr als drei Wohnungen: eine Prüfung alle fünf Jahre wird empfohlen
• Selbst genutzte Wohnung oder Einfamilienhaus: eine Prüfung alle zehn Jahre wird empfohlen
• Nach einer Änderung an der Anlage oder wenn etwas auffällt

Vermietet oder selbst genutzt

Bei einer vermieteten Wohnung hängt die Prüfung am Mietvertrag: ohne geeignete Dokumentation darf der Mieter nicht davon ausgehen, dass die Anlage sicher ist, und den Nachweis liefert üblicherweise ein Prüfbericht. Ein festes Intervall schreibt das Gesetz für Wohnungen nicht vor. Wer selbst im Haus oder in der Wohnung lebt, prüft freiwillig, für die eigene Sicherheit und für die Versicherung.

Haus und Wohnungen getrennt

Die Allgemeinanlage des Hauses, etwa Stiegenhausbeleuchtung und Hauptverteiler, wird eigens geprüft und beauftragt. Jede Wohnung hat ihren eigenen Befund. Im Wohnungseigentum beauftragt die Gemeinschaft die Allgemeinanlage, meist über die Hausverwaltung, und der jeweilige Eigentümer seine Wohnung.

Wer prüft

Den Befund erstellt ein befugter Elektrotechnikbetrieb nach Besichtigung, Erprobung und Messung. Er hält fest, welche Teile der Anlage geprüft wurden und welche Mängel zu beheben sind. Wir stellen die Verbindung her; den Befund legen Sie danach in Ihrer Gebäudedokumentation ab.