Elektronisches Wartungsbuch
Wartungen werden in vielen Häusern noch auf Papier nachgewiesen: Berichte im Ordner, Termine im Kalender einer einzelnen Person. Das elektronische Wartungsbuch führt sie digital, neben dem Bauwerksbuch.
Was Sie bekommen
- Anlagen und Bauteile Ihres Gebäudes mit ihrem Wartungsintervall
- Die letzte Wartung und die nächste fällige auf einen Blick
- Fällige Wartungen und Nachweise im Kalender, bevor sie eng werden
- Berichte und Befunde am jeweiligen Eintrag abgelegt
Wartung und Nachweis sind zwei Dinge
Eine Gastherme etwa wird gewartet, und daneben gibt es für sie eine Überprüfung nach WHKG 2015 mit eigenem Befund, durch eine andere Person und mit eigener Frist. Das Wartungsbuch führt beides getrennt, damit der rechtlich relevante Termin nicht hinter der häufigeren Wartung verschwindet.
Wer die Intervalle festlegt
Die Intervalle geben Sie oder Ihr Wartungsunternehmen vor. Das Wartungsbuch hält fest, wann gewartet wurde und wann es wieder fällig ist, und es zeigt das allen, die am Haus arbeiten.
Was es nicht ist
Das Wartungsbuch ersetzt nicht das Bauwerksbuch und ist nicht Teil der Pflicht nach §128a. Es ist eine Zusatzleistung für alle, die ihre Wartungen an einem Ort statt in Ordnern führen wollen.
Für wen
Für Hausverwaltungen, Eigentümer und Bauträger, die die Wartungen von Anlagen und Bauteilen in Wien an einem Ort statt in Ordnern nachweisen wollen.
Häufige Fragen
- Ist ein Wartungsbuch nach §128a vorgeschrieben?
- Nein. Das elektronische Wartungsbuch ist keine Pflicht nach §128a. Welche Wartungen für eine Anlage gelten, ergibt sich aus anderen Vorgaben; das Wartungsbuch hält fest, dass sie stattgefunden haben.
- Was kostet das Wartungsbuch?
- Es ist nicht in der Erstellung des Bauwerksbuchs enthalten. Umfang und Preis nennen wir Ihnen auf Anfrage.
- Welche Anlagen kann ich im Wartungsbuch führen?
- Die Anlagen und Bauteile Ihres Gebäudes, ausgewählt aus einem Katalog, der auf den Tabellen der ÖNORM B 1801-1 aufbaut. Für jede halten Sie das Wartungsintervall und die letzte Wartung fest.
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Verwandte Leistungen
- jährlich
Laufende Führung des Bauwerksbuchs
Jährliche Begehung, eingepflegte Ergebnisse und Mangelbehebungen, anteilige Vorbereitung der Hauptprüfung.
Mehr erfahren - einmalig
Mangelbehebungsmaßnahmen zuordnen
Jedem erhobenen Mangel eine Maßnahme und eine Frist zuordnen, damit klar ist, was zu tun ist und bis wann.
Mehr erfahren - Auf Anfrage
Wertermittlung zur Unterversicherung
Was die Wiederherstellung Ihres Gebäudes heute kosten würde, gegenübergestellt der Versicherungssumme.
Mehr erfahren
Unverbindliche Erstberatung
Wir prüfen Ihre Pflicht und nennen die zutreffende Frist.