Bauwerksbuch-Software für die laufende Führung
Nach der Registrierung ist das Bauwerksbuch nicht fertig, es wird über Jahre fortgeschrieben. Die Software ist der Ort, an dem das geschieht: eine Akte je Gebäude, in der das befugte Büro, die Hausverwaltung und der Eigentümer mit dem arbeiten, was für ihre Rolle vorgesehen ist.
Was in der Software liegt
- Die Objektakte: Stammdaten, Gliederung nach Stiege und Nutzungseinheit, Fotos und der Lageplan
- Der Inspektionsplan nach der amtlichen Mustermappe: Bauteile mit Prüfstufe und Intervall, vom Büro bestätigt
- Die Mängel: erfasst, nummeriert, nach Kategorie A bis D eingestuft und bis zur Nachprüfung verfolgt
- Der Fristen- und Wartungskalender: Hauptprüfung, Zwischenkontrolle, Wartungen und Nachweise mit Datum
- Die Dokumentenablage: Pläne, Bewilligungen, Befunde und Rechnungen am Gebäude, am Raum oder am Mangel
- Die Portfolioübersicht: alle Gebäude eines Bestands mit dem, was als Nächstes ansteht
Zugriffe je Rolle
Jede Rolle sieht und darf, was sie für ihre Arbeit braucht. Hausverwaltung und Eigentümer führen das Gebäude, das befugte Büro prüft und bestätigt, beauftragte Handwerker sehen nur die Objekte, für die sie freigeschaltet sind. Was das Büro einstuft oder bestätigt, ist ihm vorbehalten, weil es dafür mit seiner Befugnis einsteht.
Warum eine Software und nicht ein PDF
Ein abgelegtes PDF erfüllt die Pflicht nicht, die nach der Erstellung bleibt: Fristen, Mängel und Nachweise müssen weitergeführt werden. In der Software wird jede Änderung ergänzt und nie überschrieben. Jahre später steht dieselbe Zeile noch da und lässt sich vorlegen.
Wer sie verrechnet
Die Software verrechnen wir, nicht das Büro: monatlich oder jährlich, getrennt von der jährlichen Führung durch das Büro. Einen Betrag nennen wir hier nicht, den Preis nennen wir Ihnen auf Anfrage. Den Zugang bekommen Sie, sobald das erste Angebot für Ihr Gebäude vorliegt.
Die Software ansehenFür wen
Für Hausverwaltungen mit einem Bestand, für Eigentümer und Eigentümergemeinschaften und für Bauträger, die mehrere Gebäude in Wien führen und Fristen, Mängel und Nachweise an einem Ort haben wollen.
Häufige Fragen
- Was kostet die Software?
- Wir verrechnen sie monatlich oder jährlich, getrennt von der jährlichen Führung durch das Büro. Den Preis nennen wir Ihnen auf Anfrage.
- Wer arbeitet in der Software?
- Das befugte Büro, die Hausverwaltung, der Eigentümer und beauftragte Handwerker, jede Rolle mit eigenen Rechten je Objekt. Einstufungen und Bestätigungen nach den amtlichen Erläuterungen nimmt das Büro vor.
- Gehören die Daten mir, und kann ich sie mitnehmen?
- Ja. Unterlagen, Mängel und Prüfhistorie gehören Ihnen und lassen sich exportieren. Die Daten liegen in der EU, und jede Änderung wird ergänzt, nie überschrieben.
- Kann ich mehrere Gebäude in einer Software führen?
- Ja. Die Portfolioübersicht zeigt alle Gebäude eines Bestands mit den Mängeln, Prüfungen und Dokumenten, die als Nächstes anstehen.
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