Prüfpflichtige Bauteile festlegen
Nicht jedes Gebäude hat dieselben Bauteile. In diesem Schritt legt das Büro fest, welche Elemente Ihres Gebäudes geprüft werden müssen, und hält sie als objektbezogene Liste fest.
Was dazugehört
Ausgangspunkt ist die amtliche Mustermappe: siebzig Zeilen über sechzehn Bauteilgruppen, darunter Fundamente, Fußböden, Balkone, Kanal, Brandschutz, Fördertechnik, Elektro und Außenanlagen. Daraus wird die Liste der Bauteile, die es in Ihrem Gebäude tatsächlich gibt.
Warum es für das Bauwerksbuch zählt
Die Liste bestimmt, was bei jeder späteren Prüfung angesehen wird. Ein Bauteil, das hier fehlt, fehlt in jeder Wiederholungsprüfung. Deshalb wird die Vorlage auf Ihr Gebäude zugeschnitten und nicht unverändert übernommen.
Vorschlagen und bestätigen
- Eine Liste der prüfpflichtigen Bauteile Ihres Gebäudes
- Je Bauteil die Gruppe aus der Mustermappe und die Angabe, ob es tragend ist
- Der Ausgangspunkt für die Prüfintervalle im nächsten Schritt
In der Software lässt sich der Plan aus der Mustermappe vorschlagen, und jede Zeile zeigt, woher sie stammt. Bestätigen darf ihn nur das befugte Büro: Sie schlagen vor, der Prüfer bestätigt.
Für wen
Für Eigentümer, Hausverwaltungen und Bauträger, die wissen wollen, welche Bauteile ihres Gebäudes im Bauwerksbuch stehen und später wiederkehrend geprüft werden.
Häufige Fragen
- Welche Bauteile werden im Bauwerksbuch geprüft?
- Das hängt vom Gebäude ab. Die amtliche Mustermappe gliedert sie in sechzehn Bauteilgruppen, darunter Fundamente, Fußböden, Balkone, Kanal, Brandschutz, Fördertechnik, Elektro und Außenanlagen. Das Büro legt fest, welche davon für Ihr Gebäude gelten.
- Kann ich die Liste selbst anlegen?
- Sie können in der Software einen Vorschlag machen. Verbindlich wird die Liste erst, wenn das befugte Büro sie bestätigt.
- Was heißt „tragend“ in der Liste?
- Bei jedem Bauteil hält das Büro fest, ob es tragend ist. Die Angabe gehört zum Bauteil und nicht zum einzelnen Mangel, denn die Schadensklasse eines Mangels wird danach gelesen, ob das Bauteil tragend ist.
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