Question 1

Wer ist betroffen?

Accepted Answer

Eigentümerinnen und Eigentümer von Bauwerken in Wien, für die §128a der Bauordnung gilt, insbesondere ältere Gebäude. Für Gebäude, die vor 1919 errichtet wurden, gilt die Erstprüfungsfrist 31.12.2027, für Gebäude der Jahre 1919 bis 1945 der 31.12.2030.

Question 2

Wie lange dauert es?

Accepted Answer

Das Anlegen eines Objekts dauert wenige Minuten. Die Dauer bis zum fertigen, registrierten Bauwerksbuch hängt vom Prüfumfang und der Verfügbarkeit der Sachverständigen ab. Je früher Sie starten, desto entspannter bleibt die Frist.

Question 3

Wer haftet?

Accepted Answer

Die Verkehrssicherungspflicht und die Haftung nach §1319 ABGB bleiben bei der Eigentümerin oder dem Eigentümer. Ein lückenlos geführtes Bauwerksbuch dient als Nachweis der angewendeten Sorgfalt und ist im Schadensfall entscheidend, da §1319 ABGB die Beweislast umkehrt.

Question 4

Gilt das auch in anderen Bundesländern?

Accepted Answer

Die Plattform ist auf das Wiener Bauwerksbuch nach §128a BO Wien ausgerichtet. Andere Bundesländer haben eigene Regelungen. Eine Ausweitung ist vorgesehen. Sprechen Sie uns auf Ihren konkreten Fall an.

Question 5

Wie steht es um meine Daten (DSGVO)?

Accepted Answer

Ihre Bauwerks- und Objektdaten werden DSGVO-konform in einem EU-Rechenzentrum (Frankfurt am Main) verarbeitet und gehostet. Dokumente werden lückenlos nachvollziehbar gespeichert; die qualifizierte elektronische Signatur (eIDAS) ist als Teil des Services vorgesehen. Die Datenhoheit bleibt bei Ihnen. Details zur Datenverarbeitung auf dieser Website finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Fragen und Antworten

Wer ist betroffen?

Wie lange dauert es?

Wer haftet?

Gilt das auch in anderen Bundesländern?

Wie steht es um meine Daten (DSGVO)?