Bauwerksbuchblatt für Sonderprüfungen
Neben den regelmäßigen Prüfungen gibt es die großen: Sonder-, Zwischen- und Hauptprüfungen. Für sie legt das Büro im Bauwerksbuch ein eigenes Blatt an.
Was dazugehört
Das Büro legt ein objektbezogenes Blatt für Sonder-, Zwischen- und Hauptprüfungen an. Darauf stehen diese Prüfungen mit ihrem Termin und später mit ihrem Ergebnis, getrennt von den laufenden einfachen Prüfungen. Wer das Buch Jahre später aufschlägt, sieht auf einen Blick, wann zuletzt umfassend geprüft wurde.
Haupt- und Zwischenkontrolle auseinanderhalten
Die Hauptprüfung führt ein befugtes Büro durch. Was dazwischen kontrolliert wird, ersetzt sie nicht: eine Zwischenkontrolle durch Eigentümer, Hausverwaltung oder einen Kontrolleur nach ÖNORM B 1300 zählt nie als Haupt- oder Erstprüfung und setzt deren Frist nicht zurück. Auf einem eigenen Blatt bleibt das auch Jahre später eindeutig.
Was Sie bekommen
- Ein eigenes Blatt für Sonder-, Zwischen- und Hauptprüfungen
- Termine und Ergebnisse dieser Prüfungen an einem Ort
- Eine klare Trennung von den laufenden Prüfungen
Wer das macht
Das Blatt legt das befugte Büro mit der Erstellung an. Die Hauptprüfung ist später wieder Sache eines befugten Büros; die laufende Führung des Bauwerksbuchs bereitet sie anteilig vor.
Für wen
Für Eigentümer, Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen, die Haupt-, Zwischen- und Sonderprüfungen ihres Gebäudes auseinanderhalten und belegen müssen.
Häufige Fragen
- Was ist eine Hauptprüfung im Bauwerksbuch?
- Die umfassende Prüfung des Gebäudes durch ein befugtes Büro, in dem Abstand, den das Bauwerksbuch für die Bauteile festlegt. Eine Zwischenkontrolle ersetzt sie nicht.
- Zählt eine Zwischenkontrolle als Hauptprüfung?
- Nein. Sie zählt nie als Haupt- oder Erstprüfung und setzt deren Frist nicht zurück. Deshalb steht sie im Bauwerksbuch eigens.
- Wer legt das Blatt für Sonderprüfungen an?
- Das befugte Büro, mit der Erstellung des Bauwerksbuchs. Im Leistungsbild ist es eine eigene Grundleistung, neben dem Blatt für die wiederkehrenden Prüfungen.
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